전세보증보험 가입 전, 2026년 달라진 기준부터 확인하세요
전세계약을 앞두고 있다면, 한 가지 질문이 떠오를 수 있습니다. “혹시 전세보증보험, 나도 꼭 가입해야 할까?” 2026년부터 적용되는 새 기준은 생각보다 까다롭지만, 반대로 내 보증금을 지킬 수 있는 중요한 기회이기도 합니다. 2026 보증보험 사전 체크리스트 보기 왜 갑자기 전세보증보험 가입 기준이 까다로워졌을까? 2024년 이후 전세사기 피해가 급증하면서, 정부는 **감정평가 대신 공시지가 기준**을 우선 적용하기로 했습니다. 이로 인해 2026년부터는 다음 두 가지 기준을 만족해야만 보증보험에 가입할 수 있습니다. 주택 가격 산정: 공시지가 + 건물시가표준액 × 140% 보증금 한도: 위 산정 금액의 90% 이내 (공시가격 대비 126%) 이 기준을 모르면, 전세금이 충분해도 보증보험 가입이 거절될 수 있습니다. 이럴 때는 꼭 계산 먼저! 아래 항목 중 하나라도 해당된다면, 사전 계산은 필수입니다. 보증금이 1억 원 이상 빌라/다세대/신축 건물 계약 예정 등기부등본에 대출 내역 존재 공인중개사가 아닌 직거래 보증보험은 **가입 전부터 조건을 충족해야 심사 통과**가 가능하기 때문에, 서류만 제출한다고 자동 가입되지는 않습니다. 보증기관, 어디서 가입하는 게 유리할까? 전세보증보험은 현재 세 기관에서 운영 중입니다. 아래처럼 상황별로 장단점이 뚜렷합니다. 기관명 추천 상황 주의점 HUG ✔ 대중적 ✔ 모바일 App 신청 가능 보증금 한도 낮은 편 HF ✔ 전세대출 연계 시 유리 ✔ 청년/신혼부부 대상 상품 있음 단독 신청 시 제한적 SGI ...