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청약 통장, 아직도 매달 10만원만 넣고 계신가요? 2024년 11월부터 청약 인정금액이 **월 25만원으로 상향**되었지만, 지금도 이전 기준 그대로 자동이체하고 있는 분들이 많습니다. 실제 가점 산정은 '청약홈' 기준으로 이루어지기 때문에, 청약 납입횟수와 인정금액이 제대로 반영되고 있는지 꼭 확인해보셔야 합니다.     청약납입횟수 확인하기👆     청약 납입횟수란 무엇인가요? 청약 납입횟수는 주택청약종합저축(또는 청약저축)에 월 단위로 납입한 기록을 말합니다. 한 달에 여러 번 입금해도 **가점 산정에는 월 1회만 인정**되며, 총 인정 횟수는 최대 240회까지 누적됩니다. 결국, 가점 확보를 위해서는 오랜 기간 ‘꾸준히, 매월 1회씩’ 납입하는 것이 중요합니다. 현재 시행 중인 청약 인정금액 기준 2024년 11월부터 청약 가점 산정 기준이 바뀌면서, 월 최대 인정금액이 기존 10만원에서 **25만원으로 상향 조정**되었습니다. 해당 제도는 **이미 시행 중인 상태**이며, 2026년 현재 모든 청약통장 가입자에게 적용됩니다. 다만, 2024년 10월 이전의 납입금은 10만원까지만 인정 되므로 이 시점을 기준으로 구분해야 합니다. ‘청약홈’에서만 정확한 가점 확인 가능 가점 산정의 기준은 은행이 아닌 청약홈의 정보 입니다. 은행 앱에 표시된 납입횟수나 금액은 가점 기준으로 반영되지 않을 수 있어, 반드시 청약홈을 통해 확인하는 것이 필요합니다. 청약홈 접속 후 로그인 [청약자격확인] → [청약통장 순위확인서 발급] 통장 종류 선택 → 순위확인서에 자동 표기 ✔ 공식 사이트: 청약홈 바로가기     청약 당첨 후 비용은 얼마나 들까?     가점 손해 막으려면 꼭 확인하세요 ✔ 자동이체 금액이 아직 10만원이라면, 25만원으로 변경해야 가점 관리에 유리합니다. ✔ 청약홈 기준만 ...

아파트 청약 당첨, 기쁘지만 부담스러운 현실도 함께 찾아옵니다. 계약을 포기하게 될 경우 어떤 불이익이 따를지 모르고 결정했다가는, 향후 수년간의 내 집 마련 계획에 큰 차질이 생길 수 있습니다. 지금, 반드시 알아야 할 위약금과 재청약 제한 기준을 정리해드립니다. 계약 포기의 시작점: 법적 효력부터 청약 당첨 후 계약서를 작성하거나 계약금을 납부한 경우, 그 자체로 법적 계약이 성립됩니다. 이후 포기는 단순한 청약 철회가 아닌 '계약 해제'로 분류되며, 민법상 손해배상 대상이 됩니다. 분양사는 해당 계약 해제로 인해 발생하는 손실을 보전받기 위한 위약금 조항을 계약서에 포함시켜 두는 것이 일반적입니다.     청약 계약 포기 위약금·불이익 정리 보기     공급가액 10%, 위약금 기준은 어떻게? 가장 일반적으로 적용되는 위약금은 전체 분양가의 10%입니다. 예를 들어 5억 원 아파트라면, 약 5,000만 원이 손해배상 성격의 위약금으로 책정됩니다. 계약금 몰수 외 추가 납부가 요구될 수 있으며, 계약서마다 상이하므로 사전 확인이 필요합니다. 계약 진행 단계별로 다른 불이익 단순히 ‘계약을 포기했다’는 표현 뒤에는 복잡한 단계 구분이 존재합니다. 계약금만 낸 시점과 중도금 납부 이후는 법적 책임과 비용 부담에서 큰 차이를 보입니다. 계약 전 후의 손해를 표로 정리해보았습니다. 진행 단계 포기 시 불이익 계약 전 철회 일반적으로 청약 철회 가능, 위약금 없음 (단, 일정 시한 내) 계약금 납부 후 계약금 몰수 + 추가 위약금 발생 가능 (공급가액 10% 내외) 중도금 납부 후 계약 해제 불가에 가까움, 법적 분쟁 소지 있음 잔금 납부 후 포기...

2025년 연말정산 주택청약 소득공제 완전정복 2025년 연말정산 준비, 잘 하고 계신가요? 특히 놓치기 쉬운 주택청약 소득공제 는 연 수십만 원의 세금 환급 기회가 될 수 있는 중요한 항목입니다. 무주택 세대주 조건만 충족한다면, 전략적으로 활용할 가치가 충분하죠. 주택청약 소득공제란 무엇인가요? 주택청약 소득공제는 무주택 근로소득자가 청약저축에 가입해 납입한 금액의 일부를 소득에서 공제받을 수 있는 제도입니다. 이는 단순한 세금 혜택을 넘어, 내 집 마련의 첫걸음으로도 평가받습니다. 2025년 기준 공제 조건 총정리 무주택 세대주(12월 31일 기준) 총 급여액 7천만원 이하 근로소득자 ‘주택청약종합저축’ 상품 가입 연간 납입금 240만원 한도 / 공제율 40% 최대 공제 가능 금액: 연 96만원 주의할 점: 공제 대상에서 제외되는 경우 5년 이내 중도 해지하거나, 85㎡ 초과 주택에 당첨될 경우 소득공제 금액이 추징됩니다. 무주택 확인서 제출도 필수며, 이직, 세대주 변경 등 변화가 생긴 경우 재확인 이 필요합니다.     주택청약 소득공제 조건 더보기     소득공제 전략: 어떻게 활용할까요? 전략 1: 자동이체 설정 월 20만원씩 자동이체 설정해 연 240만원을 꾸준히 납입하세요. 가점 및 공제를 동시에 챙길 수 있습니다. 전략 2: 자격요건 정기 확인 연말 기준 세대주 자격, 무주택 여부, 총 급여액을 매년 확인해야 공제 누락을 피할 수 있습니다. 전략 3: 연금저축 등과 병행 연금저축 세액공제와 조합하면 절세 효과를 극대화할 수 있습니다.     연금저축 세액공제 확인     자주 묻는 질문 (FAQ...

연말정산 시즌이 다가오면 자연스레 절세 전략에 눈길이 갑니다. 특히 무주택자라면 '주택청약 소득공제' 항목은 절대 놓쳐선 안 될 기회입니다. 제대로만 준비하면 최대 96만 원까지 세액 환급이 가능하다는 점, 알고 계셨나요? 주택청약 소득공제, 어떤 제도인가요? 청약저축에 가입하고 일정 금액을 불입하면, 해당 금액의 일부를 연말정산에서 소득공제로 인정해주는 제도입니다. 이는 무주택 근로자의 내 집 마련을 장려하기 위한 세제 혜택입니다. 공제 대상은 '청약저축' 계좌이며, 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축도 해당됩니다. 2025년 소득공제 조건은? 2025년 기준, 주택청약 소득공제를 받기 위해서는 아래 조건을 충족해야 합니다. 총급여 7,000만 원 이하 근로자 무주택 세대주일 것 청약저축에 가입해 1년 이상 유지 ※ 개인별 조건에 따라 적용 여부가 달라질 수 있으니, 국세청 홈택스 또는 소득공제 안내 페이지를 꼭 확인해 주세요. 공제 한도는 얼마까지 가능할까요? 납입금액의 40%까지 소득공제가 적용되며, 최대 240만 원 납입 시 96만 원 한도 까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 매달 20만 원씩 납입하면 1년간 240만 원, 그중 40%인 96만 원까지 공제 가능하므로, 정기적인 납입이 중요합니다.     주택청약 소득공제 조건 다시 보기     공제 대상 계좌는 어떤 것들이 있나요? 현재 소득공제가 가능한 청약저축 계좌는 다음과 같습니다. 구분 소득공제 가능 여부 비고 청약저축 가능 기존 주택청약 전용 상품 주택청약종합저축 가능 가장 일반적 상품 청년우대형 주택청약종합저축 가능 이...