2025 전세대출 이자 소득공제 조건 총정리
전세대출 받으셨나요? 연말정산에서 이자 상환금 일부를 소득공제 받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
놓치면 억울할 수 있는 2025 전세대출 이자 소득공제, 자격 조건과 신청 절차를 정확히 짚어드립니다.
무주택 세대주부터 청년·신혼부부까지, 해당되는 분들이라면 반드시 확인하세요!
전세대출 이자 소득공제란?
전세자금대출을 받은 근로자가 납부한 '이자금' 일부를 연말정산 시 소득공제로 반영해 세금을 줄일 수 있도록 지원하는 제도입니다.
2024년에 납부한 이자 기준으로 2025년 연말정산에서 적용되며, 해당 조건을 충족해야만 혜택을 받을 수 있습니다.
적용 대상자 요건
다음의 조건을 모두 만족해야 공제 대상자가 될 수 있습니다:
- 무주택 세대주 또는 세대원
- 총급여 7,000만 원 이하 근로자
- 임차보증금 반환 목적 전세대출일 것
- 금융기관(은행·보험사 등) 이용
공제율 및 한도
| 총급여 기준 | 공제율 | 공제 한도 |
|---|---|---|
| 5,000만 원 이하 | 40% | 300만 원 |
| 5,000만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하 | 40% | 300만 원 |
예시: 250만 원의 이자 납부 시 100만 원 소득공제 → 세율 15% 적용 시 약 15만 원 세금 환급 가능
공제 신청 방법
- 금융기관에서 ‘이자상환증명서’ 발급
- 국세청 홈택스 접속 → 연말정산 간소화 서비스
- ‘주택자금공제’ 항목 확인 및 반영
- 누락 시 수기 입력 후 서류 첨부
- 회사 제출용 PDF로 저장
주의사항 및 팁
- 공제 대상은 근로자 본인 명의의 대출에 한함
- 친인척 간 차용, 현금 대출, 사적 거래는 공제 불가
- 주소지, 계약서, 대출 정보의 일치 여부 반드시 확인
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FAQ
- Q. 월세 세액공제와 중복 가능?
A. 동일한 주택은 불가능하지만 다른 주택이라면 가능 - Q. 청년 버팀목 전세대출 포함?
A. 포함되며, 소득요건 충족 시 가능 - Q. 부부 공동명의는?
A. 이자 상환한 근로자 1인만 공제 가능 - Q. 중도상환 후 대환대출?
A. 같은 주택 대상이면 공제 계속 가능